Als Teil des ambitionierten Bebauungsplans Stellingen 62 errichtet die MAGNA Real Estate AG in Hamburg-Stellingen insgesamt 141 Wohnungen im freifinanzierten Mietwohnungsbau für ein urbanes, nachbarschaftliches Miteinander. Das Quartier vereint Familienwohnungen und neue Wohnformen mit Clusterwohnungen für die Zielgruppen Senioren, Studierende und Alleinerziehende. Soziale Vielfalt, Austausch und lebendiges Flair werden durch begrünte Innenhöfe, Nachbarschaftsprojekte und integrative Gewerbeeinheiten befördert. MAGNA
Alle Gebäude werden der DGNB-Gold-Zertifizierung entsprechen und die Anforderungen des IFB-Passivhausstandards sowie des KfW-Effizienzhaus 40-Standards erfüllen. Dazu gehören CO2-reduziert hergestellte Betone, ein eigenes Blockheizkraftwerk und die Nutzung von Nahwärmeversorgung mit regenerativ erzeugtem Mieterstrom. Zusätzlich sorgt ein E-Mobilitätskonzept für emissionsarme Fortbewegung.
Alle Gebäude werden der DGNB-Gold-Zertifizierung entsprechen und
die Anforderungen des IFB-Passivhausstandards sowie des
KfW-Effizienzhaus 40-Standards erfüllen. Dazu gehören
CO2-reduziert hergestellte Betone, ein eigenes
Blockheizkraftwerk und die Nutzung von Nahwärmeversorgung mit
regenerativ erzeugtem Mieterstrom. Zusätzlich sorgt ein
E-Mobilitätskonzept für emissionsarme Fortbewegung.
Der Stadtteil Stellingen erhält ein neues Zentrum: Der alte
Sportplatzring vis-à-vis des ehemaligen Rathauses ist eine der
letzten großen zusammenhängenden Liegenschaften im
Bezirk Eimsbüttel und Planungsgebiet des Bebauungsplans
Stellingen 62. Hier entsteht auf rd. 7,3 ha ein
identitätsstiftendes urbanes Quartier, das alle
Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs zusammenfasst. Die
MAGNA Real Estate AG errichtet auf dem zugehörigen Baufeld D
sechs ökologisch und sozial nachhaltige Gebäude mit 141
Wohnungen im freifinanzierten Mietwohnungsbau. Mit diesem
Projekt will MAGNA in Zusammenarbeit mit den weiteren Bauherren
den Stadtteil als attraktiven, zentrumsnahen und lebendigen
Wohnstandort mit sozialer Vielfalt weiterentwickeln.
Alternative Wohnformen für eine Gesellschaft im Wandel:
Sechs Gebäude mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 16.000 m²
schaffen ein lebendiges Nachbarschaftsleben
Das Bauprojekt der MAGNA schafft Wohnraum für eine Gesellschaft
im Wandel: Auf einer Grundstücksfläche von rd. 9.900 m² werden
ca. 16.000 m² Brutto-Grundfläche entstehen. Das Büro
Schenk-Fleischhaker Architekten plant und gestaltet die Bebauung
gemeinsam mit Lichtenstein Landschaftsarchitekten. Etwa 400
Menschen mit ganz unterschiedlichen Bedürfnissen werden hier ab
2024 wohnen, darunter Familien, Alleinerziehende, Studierende,
Singles, aber auch ältere, pflegebedürftige Menschen.
Erdgeschoss-Maisonettes verbinden Arbeit und Wohnen. Begrünte
Innenhöfe zwischen den Gebäuden ermöglichen Entspannung,
Austausch und lebendige Nutzung. Sie sollen Anlaufpunkte für
die Bewohner*innen sein und Impulse für nachbarschaftliches
Engagement setzen. Auf den angrenzenden Baufeldern entstehen
außerdem eine Kita, Einzelhandel und Gastronomie sowie eine
Platzsituation, die für einen Wochenmarkt genutzt werden kann.
Nachhaltig und klimaeffizient: DGNB-Gold-Zertifizierung
für alle Gebäude
Besonderen Wert legt MAGNA auf die Klimaeffizienz des
Bauprojekts: Alle Gebäude des Baufelds D werden der
DGNB-Gold-Zertifizierung sowie den Anforderungen des
IFB-Passivhausstandards und des KfW-Effizienzhaus 40-Standards
entsprechen. Besonders klimaeffizient ist der CO2-reduzierte
Beton, der hier verbaut wird – ein Pilotprojekt für die
beteiligten Planer und Lieferanten, das als Leitfaden für
zukünftiges und nachhaltiges Bauen dient. Ein eigenes
Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Geothermie-Wärmepumpe erzeugt
Strom und Wärme. Die dabei entstehende Wärme wird wiederum zur
Bereitstellung von Heiz- und Warmwasser genutzt. Der direkt vor
Ort erzeugte Ökostrom wird exklusiv für alle Bewohner des
Bauprojektes der MAGNA als „Mieterstrom-Modell“ bereitgestellt.
Durch diese zweifache Nutzung entsteht eine der effizientesten
und umweltfreundlichsten Versorgungstechnologien. Das BHKW
versorgt neben dem eigenen Wohnquartier auch das
Nachbarquartier.
Photovoltaik-Anlagen schaffen zusätzliche Klimaeffizienz in der
Mieterstromerzeugung, Gründächer tragen zur Biodiversität bei.
Zukunftsweisende Mobilitätskonzepte
Car-Sharing-Angebote, e-Mobilität, verkehrsberuhigte Bereiche,
ein Mobility-Point für die Bewohner*innen und alternative
Mobilitätslösungen sorgen für eine zukunftsweisende Anbindung.
Auch der ÖPNV und städtische Mobilitätskonzepte werden
ausgebaut: So soll die neue U5 demnächst hier halten.
Zeitplan
Q4 2021: Baubeginn (Baugrube)
Q1 2022: Baubeginn (Hochbau)
vsl. Q2 2024: Baufertigstellung
Über MAGNA Real Estate AG
Die MAGNA Real Estate AG ist
auf die Entwicklung von Wohn-, Büro- und Sozialimmobilien
spezialisiert. Der stark wachsende Projektentwickler
realisiert
deutschlandweit Immobilienprojekte mit einem
Entwicklungsvolumen
(GDV) von rund 2 Milliarden Euro. Neben dem Kerngeschäft,
der
risikooptimierten Projektentwicklung in den Assetklassen
Wohnen,
Büro und Sozialimmobilien in sehr guten Lagen, erbringt die
MAGNA Asset Management Dienstleistungen. Mit dem breiten
Dienstleistungsspektrum ist die MAGNA Partner für
institutionelle Investoren.
Weitere Informationen: www.magna.ag
Pressekontakt
MAGNA Real Estate AG
David Liebig
Große Elbstraße 61
22767 Hamburg
+49 (0) 40 / 238 311 244